Sistema de administración de consorcios y Software de Liquidación de Expensas

El mejor Software de Liquidación de Expensas
y Sistema de administración de consorcios

La herramienta definitiva para la administración de consorcios en Argentina

Para todo administrador consorcio, liquidar expensas es la tarea que más tiempo consume. KM44 es un software para administrar consorcios 100% online que automatiza todo el proceso: desde la administración de consorcios diaria hasta los balances finales.

Miles de profesionales ya eligieron nuestro software de liquidación de expensas porque les permite administrar consorcios con total transparencia y eficiencia:

Liquidás expensas en minutos (no en horas)

Recibos con QR y envíos por WhatsApp/Email

Sueldos actualizados (SUTERH, ARCA, SAC)

PLAN GRATIS real para empezar hoy mismo

La solución definitiva para administradores de consorcios que quieren ganar tiempo y tranquilidad

Características

¿Que aporta en mi trabajo diario KM44 Expensas ?

El uso de nuestro sistema de automatización, liquidación, cálculo y cobranzas de expensas contribuye a obtener disminución de uso de tiempo y costos en el trabajo diario de la Administración de Consorcios.

80%
Más rápidez

50%
Más
Económico

100%
Seguro y Funcional

Nuestras Funcionalidades

Que incluye el software de KM44 Expensas

Cobranzas y Pagos

Liquidaciones de Expensas

Liquidación de Sueldos

Informes y Agenda

Balances y Contabilidad

Cobranzas y Pagos

Optimice su administración de consorcios con nuestro sistema integrado de cobros:

Proveedores Pagos por Internet SIRO - Banco Roela Cuentas Corrientes Intereses Cuotas

KM44 es el sistema de administración de consorcios con más de 80 funcionalidades diseñadas para que administrar consorcios sea una tarea simple y libre de errores.

Ver todas las funcionalidades del Software para administrar consorcios.
Liquidaciones y Prorrateos de Expensas

Con uno de los sistemas más modernos y flexibles podés:

Gastos Extraordinarios Diferentes % Intereses Automáticos Fondos de Reserva Valores Fijos Sin Anatocismo Códigos Qr

Y todo lo necesario para cualquier variante de liquidación. Software para administradores de consorcios
Liquidación de Sueldos Incluída

Nos encargamos de actualizar tablas y montos de pago:

Liquidación con un click Recibos Libro de Sueldos SAC y Vacaciones ARCA Sindicato

Todo lo necesario y fundamental en la gestión de edificios para generar la liquidación y pasarla automáticamente al listado de expensas.
Informes y Agenda

Listados de Gastos, cobros y todo lo necesario para el día a día de la Administración:

Deudas a pagar Cobranzas pendientes Morosos Archivos Vencimientos Agenda

Creá un verdadero drive en donde compartir con los consorcistas toda la información del consorcio.
Contabilidad Automática

Los movimientos contables ya no son un problema. Por cada pago o cobranza el software genera la contabilidad para que obtengas tu balance en un click:

Asientos Cuentas Corrientes Ajustes Balance Deudas Saldos a Pagar Conciliaciones

Cada cuenta de ingreso o egreso posee su propio mayor y listado de saldos.

Planes de Nuestro Software de Liquidación de Expensas

Elegí el plan que mejor se adapta a tu consorcio

¡ 100% Gratis ! 1º Consorcio hasta 14 unidades

Usá el sistema y probalo

Ideal para tu 1º Consorcio

Acceso completo a todas las funciones

Soporte prioritario

Actualizaciones automáticas

Ideal para tu segundo consorcio

Todas las funciones habilitadas

Sin límite de consorcios o barrios

Sin límite de transacciones / usuarios

Ingresar

Consorcios Profesionales menor a 20 unidades

$ 850.- por unidad (final)

Ideal para tu 2º Consorcio o pequeño consorcio

Acceso completo a todas las funciones

Soporte prioritario

Actualizaciones automáticas

Ideal para tu segundo consorcio

Todas las funciones habilitadas

Sin límite de consorcios o barrios

Sin límite de transacciones / usuarios

Ingresar

Consorcios Profesionales mayor a 19 unidades

$ 750.- por unidad (final)

Optimizado para pequeños y grandes edificios

Incluye herramientas de reportes

Soporte técnico premium

Gestión multi-consorcio

Ideal para administraciones

Todas las funciones habilitadas

Sin límite de consorcios o barrios

Sin límite de transacciones / usuarios

Ingresar

Ver el manual de todas las funciones del sistema. Habilitadas para todos los planes.

Imágenes del Sistema

Pantallas V.2.0.

software de administración de consorcios

Recibos de Sueldos

Liquidación de Sueldos

Cta.Cte.Consorcistas

Morosos e Intereses

Expensas Claras

Formatos de Liquidación

Diferentes formas de cálculo

Cálculo de Expensas

Modelos Personalizados

Envío de Comunicaciones

Preguntas Frecuentes

Respuestas a tus Dudas más comunes

Sí, el **Plan Gratis de KM44 es 100 % gratuito e ilimitado**. No pedimos tarjeta, no hay límite de consorcios ni de usuarios. Incluye todas las funcionalidades para consorcios de hasta 14 UF.

Sí, todos los recibos incluyen **código QR 100 % compatible** con Mercado Pago, Ualá, Modo y cualquier billetera. Cumplimos con la normativa de CABA, PBA y todo el país.

Sí, liquidamos sueldos de encargados (**SUTERH/FATERYH**) con escalas actualizadas automáticamente. Generamos recibo de sueldo, Libro de Sueldos Digital y el formulario 931.

**KM44 elimina errores manuales**, automatiza prorrateos e intereses, e incluye funcionalidades legales clave (**QR, Sueldos, Balances**) que son imposibles o muy riesgosas de manejar en Excel.

Sí, KM44 se adapta a las normativas de liquidación de expensas de **CABA (Modelo Único)**, Bs.As., Córdoba, Rosario, Mendoza, y el resto de las provincias, incluyendo diferentes coeficientes y formatos legales.

Sí, contamos con un **módulo especial** que permite la liquidación de expensas diferenciadas (por sector/amenities), control de acceso y gestión integral de Countries y Barrios Cerrados.

Reducimos la morosidad hasta un 40% mediante: 1) **Pago fácil con QR** y link de pago; 2) Cálculo automático de intereses; y 3) **Envío automático de notificaciones** de deuda por WhatsApp.

Sí. Tenemos herramientas de **importación masiva** que te permiten cargar unidades, propietarios y saldos iniciales desde Excel en solo 10 minutos. Nuestro equipo ofrece soporte en la migración.

Sí, ofrecemos un **portal web** (responsive en el celular) donde los consorcistas pueden ver su cuenta corriente, descargar recibos, pagar con QR y recibir comunicaciones de la administración.

KM44 permite configurar **múltiples coeficientes de prorrateo** (por superficie, por parte indivisa, por amenities) y aplicarlos a gastos específicos. Los cálculos son automáticos y transparentes.

El precio se calcula por **Unidad Funcional (UF)** para los planes pagos. Esto asegura que el costo sea escalable y justo, independientemente del número de consorcios que administres.

Ofrecemos soporte por **WhatsApp, email y teléfono**, priorizando la respuesta rápida. Todos nuestros planes, incluyendo el Gratis, tienen acceso a soporte.

Sí. Todas las tablas salariales (**SUTERH, FATERYH, ARCA**) y los formatos de liquidación legales (CABA QR) se actualizan en el software de forma automática y gratuita, generalmente en menos de 24 horas tras su publicación.

Sí. Cada movimiento genera asientos contables automáticos, permitiendo obtener el **Balance, Mayor y Cuentas Corrientes** del consorcio en un solo clic, simplificando la rendición de cuentas.

Sí. Podés agregar el logo de tu administración, personalizar textos, y elegir el nivel de detalle de los gastos que se mostrará a los consorcistas, manteniendo siempre el **formato legal**.

Nuestro Software de Liquidación de Expensas es 100% online (web). No necesitás descargar nada, lo que facilita administrar consorcios desde cualquier lugar, siendo la herramienta ideal para todo administrador consorcio.

Los pagos se registran **automáticamente** mediante conciliación bancaria si usan el QR. También puedes cargarlos manualmente o importar extractos bancarios.

Absolutamente. KM44 permite crear y gestionar diferentes **fondos de reserva**. Los gastos extraordinarios se prorratean y se liquidan automáticamente solo a los propietarios.

Sí, puedes registrar y gestionar tu base de proveedores, cargar facturas y hacer un seguimiento de las deudas a pagar. Incluso puedes adjuntar los comprobantes digitalizados para la rendición de cuentas.

No hay **límite de usuarios ni de consorcios**. Puedes agregar a tu equipo de trabajo y gestionar tantos consorcios como necesites, ajustando tu plan de pago solo por la cantidad total de Unidades Funcionales.

¿Necesitás liquidar expensas de forma rápida y segura?

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