¡Liquidá expensas de forma rápida y segura! Probá ahora KM44 Expensas.

Sistema para Liquidar Expensas

KM44 es un sistema de administración de consorcios y un sistema de liquidación de expensas 100% online para Argentina. Administrá consorcios (unidades, propietarios, cobranzas y morosidad) y liquidá expensas con prorrateos automáticos, recibos con código QR, sueldos SUTERH y contabilidad, todo integrado en una sola plataforma.

Ganás Tiempo. Ganás Tranquilidad. Optimizá tu gestión hoy mismo con nuestro programa de liquidación de expensas.

Ver presentación del sistema KM44

¿Administrás consorcios? → Planes Gratis y Pro

Ingreso para Proveedores

¿Administrás consorcios con más de 16 unidades? Nuestro Plan Pro está diseñado para vos. Ver Planes Pro →

El mejor Sistema de Liquidación de Expensas
y Software de administración de consorcios

La aplicación para administrar consorcios definitiva en Argentina

Para todo profesional, liquidar expensas es la tarea que más tiempo consume. KM44 es un programa de liquidación de expensas y sistema de administración de consorcios 100% online que automatiza todo el proceso. Es el software para administradores de consorcios que buscan eficiencia y transparencia.

El sistema de administración de consorcios ordena la gestión diaria (unidades, propietarios, cobranzas y proveedores) y el sistema de liquidación de expensas prorratea y distribuye los gastos de cada mes automáticamente, generando los recibos con código QR y los reportes legales obligatorios.

Miles de profesionales ya eligieron nuestro sistema para liquidar expensas porque les permite gestionar comunidades con total transparencia:

Liquidás expensas en minutos (no en horas)

Recibos con QR y envíos por WhatsApp/Email

Sueldos actualizados (SUTERH, ARCA, SAC)

PLAN GRATIS real para empezar hoy mismo

La solución definitiva para administradores de consorcios que quieren ganar tiempo y tranquilidad

Características

¿Que aporta en mi trabajo diario KM44 Expensas ?

El uso de nuestro sistema de automatización, liquidación, cálculo y cobranzas de expensas contribuye a obtener disminución de uso de tiempo y costos en el trabajo diario de la Administración de Consorcios.

80%
Más rápidez

50%
Más
Económico

100%
Seguro y Funcional

Nuestras Funcionalidades

Qué incluye el sistema para liquidar expensas de KM44

Cobranzas y Pagos

Liquidaciones de Expensas

Liquidación de Sueldos

Informes y Agenda

Balances y Contabilidad

Cobranzas y Pagos

Optimice su administración de consorcios con nuestro sistema integrado de cobros:

Proveedores Pagos por Internet SIRO - Banco Roela Cuentas Corrientes Intereses Cuotas

KM44 es el sistema de administración de consorcios con más de 80 funcionalidades diseñadas para que administrar consorcios sea una tarea simple y libre de errores.

Ver todas las funcionalidades del Software para administrar consorcios.
Liquidaciones y Prorrateos de Expensas

Con uno de los sistemas más modernos y flexibles podés:

Gastos Extraordinarios Diferentes % Intereses Automáticos Fondos de Reserva Valores Fijos Sin Anatocismo Códigos Qr

Y todo lo necesario para cualquier variante de liquidación. Software para administradores de consorcios
Liquidación de Sueldos Incluída

Nos encargamos de actualizar tablas y montos de pago:

Liquidación con un click Recibos Libro de Sueldos SAC y Vacaciones ARCA Sindicato

Todo lo necesario y fundamental en la gestión de edificios para generar la liquidación y pasarla automáticamente al listado de expensas.
Informes y Agenda

Listados de Gastos, cobros y todo lo necesario para el día a día de la Administración:

Deudas a pagar Cobranzas pendientes Morosos Archivos Vencimientos Agenda

Creá un verdadero drive en donde compartir con los consorcistas toda la información del consorcio.
Contabilidad Automática

Los movimientos contables ya no son un problema. Por cada pago o cobranza el software genera la contabilidad para que obtengas tu balance en un click:

Asientos Cuentas Corrientes Ajustes Balance Deudas Saldos a Pagar Conciliaciones

Cada cuenta de ingreso o egreso posee su propio mayor y listado de saldos.

Planes de Nuestro Sistema para Administrar Consorcios y Liquidar Expensas

Elegí el plan que mejor se adapta a tu consorcio, incluyendo nuestro Plan Free Gratis

Plan Free Gratis

$ 0.-

Ideal para consorcios hasta 16 UF.

Incluye todas las funciones del sistema de liquidación de expensas. Comenzá ahora!.

Tené tu consorcio en regla

Para administradores profesionales.

Te regalamos tu primer consorcio para iniciar tu carrera como administrador.

Con acceso a un consorcio de ejemplo pre-cargado

Registración al instante, sin tarjetas

Registrate Gratis

Recomendado

Plan Promo!

$ 940.- por UF-

Ideal para tus Consorcios de cualquier tamaño

Acceso completo a todas las funciones

Soporte prioritario

Actualizaciones automáticas

Ideal para administraciones profesionales

Todas las funciones habilitadas

Sin límite de consorcios o barrios

Sin límite de transacciones / usuarios

Integración con Roela

Soporte prioritario

Ingresar

Promoción 2x1 en Consorcios

¡El segundo te lo regalamos!

Sumá un nuevo consorcio a tu administración al instante.

Aprovechá esta oportunidad única para hacer crecer tu cartera de clientes sin aumentar tus costos.

Liquidación automática de Expensas, Recibos con QR y Sueldos.

Migración súper rápida de datos e importación masiva desde Excel.

* Nota: El consorcio de regalo (100% bonificado) corresponde al de menor cantidad de unidades funcionales.

Manual de todas las funciones del sistema. Habilitadas para todos los planes → Click Aquí

Imágenes del Sistema

Pantallas V.2.0.

software de administración de consorcios

Recibos de Sueldos

Liquidación de Sueldos

Cta.Cte.Consorcistas

Morosos e Intereses

Expensas Claras

Formatos de Liquidación

Diferentes formas de cálculo

Cálculo de Expensas

Modelos Personalizados

Envío de Comunicaciones

Preguntas Frecuentes

Respuestas a tus Dudas más comunes

Sí, KM44 ofrece un Plan Free 100% Gratis para siempre para administradores de consorcios, con un límite hasta 16 unidades funcionales totales. Incluye acceso inmediato al instante con un consorcio de ejemplo pre-cargado para que pruebes todas las funciones del sistema sin necesidad de configurar nada.

El Plan Free es gratuito para siempre para consorcios hasta 16 unidades funcionales. El Plan Pro no tiene límite de unidades, consorcios ni usuarios, e incluye soporte prioritario. Ambos planes tienen todas las funcionalidades del sistema.

Sí, todos los recibos incluyen código QR 100 % compatible con Mercado Pago, Ualá, Modo y cualquier billetera. Cumplimos con la normativa de CABA y PBA.

Sí, liquidamos sueldos de encargados (SUTERH/FATERYH) con escalas actualizadas automáticamente. Generamos recibo de sueldo, Libro de Sueldos Digital y el formulario 931.

KM44 elimina errores manuales, automatiza prorrateos e intereses, e incluye funcionalidades legales clave (QR, Sueldos, Balances) que son imposibles o muy riesgosas de manejar en Excel.

El sistema de administración de consorcios gestiona la operación diaria: unidades, propietarios, cobranzas, morosidad, proveedores y contabilidad. El sistema de liquidación de expensas calcula y distribuye los gastos automáticamente con prorrateos, genera recibos con código QR y liquida sueldos SUTERH. En KM44 ambos conceptos están integrados en un solo sistema 100% online.

Sí, KM44 se adapta a las normativas de liquidación de expensas de CABA (Modelo Único), Córdoba, Rosario, Mendoza, y el resto de las provincias, incluyendo diferentes coeficientes y formatos legales.

Sí, contamos con un módulo especial que permite la liquidación de expensas diferenciadas (por sector/amenities), control de acceso y gestión integral de Countries y Barrios Cerrados.

Reducimos la morosidad hasta un 40% mediante: 1) Pago fácil con QR y link de pago; 2) Cálculo automático de intereses; y 3) Envío automático de notificaciones de deuda por WhatsApp.

Sí. Tenemos herramientas de importación masiva que te permiten cargar unidades, propietarios y saldos iniciales desde Excel en solo 10 minutos. Nuestro equipo ofrece soporte en la migración.

KM44 permite configurar múltiples coeficientes de prorrateo (por superficie, por parte indivisa, por amenities) y aplicarlos a gastos específicos. Los cálculos son automáticos y transparentes.

El precio se calcula por Unidad Funcional (UF) para los planes pagos. Esto asegura que el costo sea escalable y justo, independientemente del número de consorcios que administres.

Ofrecemos soporte por WhatsApp, email y teléfono, priorizando la respuesta rápida. Todos nuestros planes, incluyendo la prueba Gratis, tienen acceso a soporte.

Sí. Todas las tablas salariales (SUTERH, FATERYH, ARCA) y los formatos de liquidación legales (CABA QR) se actualizan en el software de forma automática y gratuita, generalmente en menos de 24 horas tras su publicación.

Sí. Cada movimiento (pago, cobro) genera asientos contables automáticos, permitiendo obtener el Balance, Mayor y Cuentas Corrientes del consorcio en un solo clic, simplificando la rendición de cuentas.

Sí. Podés agregar el logo de tu administración, personalizar textos, y elegir el nivel de detalle de los gastos que se mostrará a los consorcistas, manteniendo siempre el formato legal.

El Software de Liquidación de Expensas de KM44 es 100% online. No requiere descargas, permitiendo administrar consorcios desde cualquier dispositivo con internet.

Los pagos se registran automáticamente mediante conciliación bancaria si usan el QR. También puedes cargarlos manualmente o importar extractos bancarios.

Absolutamente. KM44 permite crear y gestionar diferentes fondos de reserva. Los gastos extraordinarios se prorratean y se liquidan automáticamente solo a los propietarios, según lo defina el administrador.

Sí, puedes registrar y gestionar tu base de proveedores, cargar facturas y hacer un seguimiento de las deudas a pagar. Incluso puedes adjuntar los comprobantes digitalizados para la rendición de cuentas.

No hay límite de usuarios ni de consorcios. Puedes agregar a tu equipo de trabajo y gestionar tantos consorcios como necesites, ajustando tu plan de pago solo por la cantidad total de Unidades Funcionales.